省エネ住宅とは？

どのような住宅を省エネ住宅というの？

「次世代省エネルギー基準」に対応した住宅のことです。

住宅において使用されるエネルギーは、暖冷房、給湯、炊事、冷蔵庫、パソコン、 テレビ等の家電製品など、実にさまざまなものがあります。なかでも、その大半を占めているのが、暖冷房と給湯のためのエネルギーです。

地球温暖化防止のためにも、この消費量をより少なくするよう、建設省（現国土交通省） では平成１１年３月、これまでの住宅の省エネルギー基準を改正して、新しい基準（次世代 省エネルギー基準）を定めました。
この基準に適うような、室内環境を一定に保ちながら、 使用するエネルギー量を少なくできる住宅が、省エネルギー住宅といわれています。

次世代省エネルギー基準って？

次世代省エネルギー基準(次世代省エネ基準)とは、平成11年3月に改正告示された「住宅に係わるエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」及び、「同設計及び施工の指針」のことをいいます。

この基準は、昭和55年に初めて適用され、平成4年に一度改正されたものですが、21世紀の住まい作り照準を合わせて、全面的に改正されました。

太陽光発電って何が良いの？

人や地球にやさしい太陽光エネルギーを有効利用することができます。

☀太陽光発電とは？

太陽光発電システムとは、屋根や庭など屋外に太陽電池を設置し、太陽の光で電気をつくるシステムです。実際に太陽光発電でつくった電気はご家庭で使用することができます。また、余った電気は電力会社が買取をしてくれます。

太陽光発電で自家発電をすることにより、太陽の光で電気さえつくることができれば、停電や災害の時にも影響を受けることなく電気を使用できます。初期費用はかかっても、長年使うことを考えると経済的にもメリットが多く、環境にも優しいシステムです。

☀太陽光発電のメリット

無限に存在し無害で人や地球にやさしい太陽エネルギーは、今もっとも注目されているエネルギーです。太陽光発電のある暮らしには、たくさんの”いいこと”があります。

たくさんのいいこと

• 電気料金支出の大幅カット
• 余った電気を売ることができる
• 災害時にも電気が使える
• 国や地方自治体から補助金がもらえる
• 地球にやさしいエコな生活ができる

☀太陽光発電システム導入までの流れ

• 1. 設置業者に相談
  まずは設置業者に連絡し、相談してみましょう。太陽光発電システムは屋根の大きさや形状によって設置作業が異なるので、あらかじめ自宅の屋根の状況を把握しておくとスムースです。
• 2. 調査・見積り
  実際に業者に来てもらい調査を行い、最も適した種類や形状の装置を選びます。日射量や屋根の方位、形状をもとに配置図や見積書が作られます。予測発電量や現在の電力使用量も加味して検討しましょう。
• 3. 契約・発注
  プラン決定後契約を交わし、正式な発注となります。太陽光発電システムの設置にあたっては国や地方自治体からの補助金制度があります。契約の際に申請方法などを確認しておきましょう。
• 4. 取付け工事
  まずは屋根の上に架台を取付け、その上に太陽電池モジュールを設置します。そして、発電された直流電流を交流電流に変換するためのパワーコンディショナーや発電量のチェックのためのモニターを取付けます。
• 5. 設置完了
  設置後は、余った電力を電力会社に売電することができるように、電力会社と「電力受給契約」を交わします。また、設置業者立会いのもとシステムが正常に作動するか最終確認をします。
• 6. 運転開始
  いよいよ運転開始。モニターでの発電量表示も気になるところです。またメーカーからの保証書も大切に保管しておきましょう。一度設置をすると、基本的にはお手入れは不要ですが、時々チェックしてもらうと良いでしょう。

長期優良住宅法って？

長期優良住宅とは、耐久・耐震・省エネ性に優れ、数世代にわたって暮らせる住宅のことです。

長期優良住宅促進法の認定基準を満たす住宅を取得した場合、住宅ローン減税の拡充・登録免許税の税率引き下げ・不動産取得税の控除額拡充・固定資産税減額期間の延長などの減税措置を受けることができます。

✔ 長期優良住宅の認定基準（概要）

※具体的な内容な、「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準（平成21年国土交通省告示第209号）」をご確認下さい。